Certificado ITSE / INDECI
Preparamos el expediente técnico de seguridad, implementamos lo que falte en el local y gestionamos la Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones hasta obtener el certificado.
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Licencias de funcionamiento
Armamos el expediente según la ordenanza de tu municipalidad, resolvemos el cambio de uso si el predio lo necesita y hacemos el seguimiento hasta que la licencia sale.
Qué incluye
- Verificación previa de compatibilidad de uso y zonificación del predio
- Armado del expediente según la ordenanza vigente de la municipalidad correspondiente
- Gestión del cambio de uso del predio cuando la actividad no coincide con lo registrado
- Coordinación con el certificado ITSE cuando la licencia lo exige como requisito
- Presentación, seguimiento y levantamiento de observaciones ante la municipalidad
El trámite falla antes de empezar
La mayoría de expedientes de licencia se rechaza por algo que se pudo detectar el primer día: el giro no es compatible con la zonificación, el predio está registrado con otro uso, o el área declarada no coincide con la construida.
Por eso el trabajo arranca con una verificación previa del predio y de la actividad contra la ordenanza del distrito. Si algo no cuadra, se resuelve antes de presentar, no después de que el expediente vuelva observado.
Coordinado con la seguridad del local
La licencia y el certificado ITSE son trámites distintos que se condicionan mutuamente. Llevarlos por separado, con dos proveedores, suele terminar en un local que tiene la inspección aprobada pero el expediente municipal mal armado, o al revés.
Cuando Arqdeco lleva ambos, el cronograma es uno solo y los documentos se emiten en el orden que la municipalidad espera recibirlos.
Renovaciones y cambios de titular
Guardamos el expediente completo en digital. Cuando toque renovar, ampliar el giro o cambiar de titular, no hay que reconstruir la documentación desde cero.
Preguntas frecuentes
¿Puedo tramitar la licencia antes de tener el certificado ITSE?
Depende del nivel de riesgo de la actividad y del régimen que aplique la municipalidad. En algunos casos la inspección es previa y en otros posterior al otorgamiento. Revisamos la ordenanza del distrito antes de armar el expediente para no presentar en el orden equivocado.
Cada municipalidad pide cosas distintas. ¿Cómo lo manejan?
Trabajamos sobre el TUPA y la ordenanza vigente del distrito específico, no sobre un formato general. Es exactamente la parte del trámite donde se pierde más tiempo cuando se hace por cuenta propia.
¿Qué es el cambio de uso y cuándo lo necesito?
Cuando la actividad que vas a realizar no coincide con el uso registrado del predio. Sin regularizarlo, la municipalidad rechaza la solicitud. Lo detectamos en la verificación previa, antes de que sea un problema.
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