Certificado ITSE / INDECI
Preparamos el expediente técnico de seguridad, implementamos lo que falte en el local y gestionamos la Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones hasta obtener el certificado.
Ver el servicioCumplimiento normativo
Tasaciones de inmuebles
Informes de valorización comercial y de realización, elaborados por profesional habilitado con el método de valuación directa normado, en Lima y provincias.
Qué incluye
- Valorización comercial de inmuebles urbanos y terrenos
- Valor de realización para respaldo de operaciones financieras
- Inspección presencial con levantamiento de características y estado de conservación
- Informes de gabinete a partir de documentación, cuando el caso lo permite
- Aplicación del método de valuación directa conforme a normativa vigente
- Atención en Lima, Callao y provincias
Un informe que sostiene una decisión
Una tasación no es una opinión de precio: es un documento técnico que respalda un crédito, una compraventa, una partición o un proceso judicial. Tiene que estar firmada por un profesional habilitado y sostener la revisión de quien la reciba.
Aplicamos el método de valuación directa conforme a la normativa vigente, con inspección presencial, levantamiento de características constructivas, estado de conservación y contraste con el mercado de la zona.
Qué contiene el informe
Descripción y ubicación del inmueble, características constructivas y estado de conservación, memoria de cálculo con los valores unitarios aplicados, registro fotográfico y la conclusión de valor: comercial, de realización, o ambos según lo solicitado.
Lima y provincias
Atendemos fuera de la capital. Para inmuebles en provincia coordinamos la visita y el informe con el mismo estándar, ajustando plazos por desplazamiento.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre valor comercial y valor de realización?
El valor comercial es el precio esperable en una venta en condiciones normales de mercado. El valor de realización supone una venta forzada, en plazo corto, y por eso resulta menor. Las entidades financieras suelen pedir ambos.
¿Para qué se usa una tasación?
Respaldo de créditos y garantías, compraventas, particiones y herencias, aportes de capital, procesos judiciales y determinación de seguros. El uso previsto cambia el enfoque del informe, así que conviene indicarlo desde el inicio.
¿Necesitan visitar el inmueble?
En la mayoría de casos sí: el estado de conservación y los acabados reales pesan en el valor. Hay situaciones puntuales que admiten informe de gabinete, y lo evaluamos según el destino del informe.
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Licencias de funcionamiento
Armamos el expediente según la ordenanza de tu municipalidad, resolvemos el cambio de uso si el predio lo necesita y hacemos el seguimiento hasta que la licencia sale.
Ver el servicioSaneamiento físico legal
Ordenamos la situación registral del inmueble: declaratoria de fábrica, independizaciones, acumulaciones y regularización de juntas de propietarios.
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Cuéntanos qué necesitas resolver
Respondemos dentro del día hábil con los siguientes pasos y, cuando el caso lo permite, con un rango de precio de referencia.